一、项目基本情况

恒口示范区2020年城市棚户区改造项目，新建安置房400套，涉及棚改征迁范围为：恒口镇月河南岸，涉及三合村、东风村、越南村和长行村四个村庄，征迁范围总面积约660亩，征迁建筑总面积约5.92万平方米。该项目全部采取异地实物安置方式，安置点位于位于安康市恒口示范区月滨南大道南侧片区，占地30亩，地上总建筑面积为5.92万平方米，全部为高层安置住宅楼。项目总投资约20000万元，资金来源为：1）财政资金4000万元，占总投资的20%。2）申请发行棚户区改造专项债券16000万元，占总投资的80%。项目收入主要为腾出土地可出让部分的出让收入。项目可腾空土地660亩，其中安置区用地面积为30亩，可出让土地面积为630亩。项目腾空土地用途为商业用地共630亩。土地出让期暂定为8年（2023年至2030年）。经测算，项目土地出让总收入为25981.20万元。

二、截止2020年末项目进展情况

（一）2020年本项目已发行专项债券16000万元，截止2020年末，本项目已使用专项债券资金1500万元，已完成投资4480万元。

（二）截止2020年末，目前已完成拆迁区土地660亩，已投资土地费用、三通一平、土石方开挖、地勘、规划设计、监理招投标、施工招投标前期费用、基础设施配套、400套安置房主体建设等分部分项工程量等费用。

（三）截止2020年末，本项目所腾空土地尚未进入出让阶段，暂未产生土地出让金收益，将按照计划在2023年-2030年分期进行出让。

安康市恒口示范区投资发展集团有限公司

2021年6月30日