一、项目基本情况

恒口示范区2018年城市棚户区改造项目，征收改造棚户区位于安康市恒口示范区大同镇高楼村，具体范围为南临316国道，北接月河，东起恒口示范区污水处理厂，西至高楼村村道。征收范围总占地约786亩，拆迁房屋总建筑面积74000㎡。拆迁范围内共涉及被拆迁1650人，拆迁500套。项目安置区“恒口之心”规划净用地面积约62亩，建设安置住房500套，总建筑面积75000㎡，全部为高层安置住宅楼。项目总投资25,000.00 万元，资金来源为：1）项目资本金出资5,000.00万元，占总出资的比例为20.00%。2）申请发行棚户区改造专项债券20,000.00万元，占总出资的比例为80.00%。项目收入主要为腾出土地可出让部分的出让收入。项目可腾空土地786亩，其中城市市政和公共用地约88亩，可挂牌出让土地698亩。项目腾空土地用途为商业用地和工业用地，其中商业用地252亩，工业用地446亩。土地出让期暂定为6年（2021年至2026年）。经测算，项目土地出让总收入为44,888.02万元。

二、截止2020年末项目进展情况

（一）2019年—2020年本项目发行债券20000万元，截止2020年末，本项目已使用专项债券资金15550万元，已完成投资17775万元。

（二）截止2020年末，本项目已完成拆迁区土地征收786亩，已完成了土地征收，已完成出让土地的三通一平，已建成棚户区安置房450套。

（三）截止2020年末，本项目所腾空土地尚未进入土地出让阶段，暂未产生土地出让金收益，将按照计划在2021年—2026年分期进行出让。

安康市恒口示范区投资发展集团有限公司

2021年6月30日