恒口示范区（试验区）管理委员会张先生-关于首套商品房屋契税
| 信件主题： | 张先生-关于首套商品房屋契税 | ||||
| 来信人： | 张先生 | 来信日期: | 2021年08月11日 | 来信编号： | SZXX202108120001 |
| 信件内容： | 尊敬的领导，您好！ 我想咨询安康市首套商品房屋契税，2021年9月1日后是执行1.5%还是3%，谢谢！ | ||||
| 信件回复： | 市税务局：陕西省人民代表大会常务委员会关于批准陕西省实施《中华人民共和国契税法》授权事项的方案的决定，陕西省契税适用税率为3%，契税的基础税率未提高。近年来一直执行的是契税的减征税收优惠政策是《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23）号，该优惠政策目前仍在执行，未来是否会出台新的优惠政策现尚未明确。另外，根据《中华人民共和国契税法》第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。因此契税的税率应适用纳税义务发生时的税率，即签订土地、房屋权属转移合同当日的税率。即便某房产暂时未缴纳契税，但纳税义务发生时间已经确定，税率也不应变更，因此契税立法并不影响2021年9月1日前购买的房产契税税率。 | ||||
| 办理情况： | 已办结 | ||||
| 回复单位： | 市税务局 | ||||
| 回复时间： | 2021年08月11日 | ||||
| 评价： | |||||
