土地储备专项债券-2018年度安康市市本级（恒口片区）土地储备项目进展情况

一、项目基本情况

安康市市本级（恒口片区）土地储备项目，项目位于安康市恒口示范区，本项目收储土地336.27亩，土地利用规划为商住用地172.30亩，工业用地163.97 亩。本项目（恒口片区）总投资11697.80万元，自有资本金投入3697.80万元，占比31.61%，债券融资8000.00万元，占比68.39%。该项目可出让土地面积336.27亩，预计可取得土地出让收入16683.92万元，目前土地收储工作进展顺利。

二、截止2021年末项目进展情况

（一）截止2021年末，本项目已使用专项债券资金8000.00万元。

（二）截止2021年末，本项目完成收储土地336.27亩，土地开发已完成，道路、水电、气、管网正在建设中。

（三）截止2021年末，本项目出让工业用地163.97亩，商业用地51.69亩，共产生土地出让金收益8395万元，其余土地将按照计划在2022年进行出让。

土地储备专项债券-2019年度安康市市本级（恒口片区）土地储备项目进展情况

 

一、项目基本情况

安康市市本级（恒口片区）土地储备项目，项目位于安康市恒口示范区，本项目收储土地150.03亩，土地利用规划为商住用地142.53亩。本项目（恒口片区）总投资4314.78万元，自有资本金投入314.78万元，占比7.3%，债券融资4000.00万元，占比92.70%。该项目可出让土地面积142.53亩，预计可取得土地出让收入7280.69万元，目前土地收储工作进展顺利。

二、截止2021年末项目进展情况

（一）截止2021年末，本项目已使用专项债券资金4000.00万元。

（二）截止2021年末，本项目完成收储土地150.03亩，土地开发已完成，道路、水电、气、管网正在建设中。

（三）截止2021年末，本项目出让商业用地27亩，产生土地出让金收益1600万元，其余土地将按照计划在2022年-2024年分期进行出让。

 

安康市恒口示范区城市停车场项目进展情况

一、项目基本情况

安康市恒口示范区城市停车场于恒口示范区恒口之心，规划设置公共停车场8处，规划设计1500个停车位，其中收费停车位1200个，总占地面积约4.5万平方米。项目总投资15000万元万元，资金来源为：1）项目资本金出10500.00万元，占总出资的比例为70.00%。2）申请专项债券4500.00万元，占总出资的比例为30.00%。项目收入主要停车位（含充电桩车位）均对外开放。项目预期收益来源为停车场停车费的收取及充电桩充电服务费收入。

二、截止2021年末项目进展情况

（一）2021年本项目发行债券4500万元，截止2021年末，本项目已使用专项债券资金2300万元，已完成投资7894万元。

（二）截止2021年末，目前已基本建成地面停车场一处，停车位50个，月滨南大道1处，500个车位，已完成地基开挖。

 

安康市恒口示范区飞地经济园园区建设项目进展情况

一、项目基本情况

安康市恒口示范区飞地经济园园区建设项目占地295亩，主要建设飞地园区标准化厂房及飞地园区道路工程。其中，标准化厂房占地100亩，总建筑面积85872平方米，飞地园区道路占地195亩，建设园区道路5000米。项目总投资29700万元，资金来源为：1）项目自筹20800万元，占总出资的比例为70.2%。2）申请发行专项债券8900.00万元，占总出资的比例为29.80%。项目收入主要来源为项目建成后，厂房和配套用房全部用于出租，预期收入包括标准厂房出租收入、仓库出租收入、厂区配套用房出租收入、餐厅用房出租收入和停车位出租收入。

 二、截止2021年末项目进展情况

（一）2021年本项目发行债券8900万元，截止2021年末，本项目已使用专项债券资金4600万元，已完成投资12565万元。

（二）截止2021年末，已启动配套道路建设。

安康市恒口示范区工业产业园标准化工业厂房项目进展情况

一、项目基本情况

安康市恒口示范区工业产业园标准化工业厂房项目，该项目位于恒口示范区工业产业园内，北临月南二街，东临高俭沟，项目总投资约1.8712亿元。项目占地89.5亩，总建筑面积55242平方米，其中，标准化厂房42924平方米，配套服务用房6480平方米，食堂、活动中心2754平方米，仓储物流3060平方米，配电室24平方米；园区配套建设道路、绿化、给排水、公配电灯公共设施。项目总投资1.8712亿元，资金来源为：1）项目资本金出资13112.31万元，占总出资的比例为70.07%。2）申请发行专项债券5600.00万元，占总出资的比例为29.93%。项目收入主要来源为工业厂房出租收入，物流仓库用房出租收入，服务用房出租收入。

 二、截止2021年末项目进展情况

（一）2021年本项目发行债券5600万元，截止2021年末，本项目已使用专项债券资金2800万元，已完成投资11788万元。

（二）截止2021年末，主体已基本完工，道路基本完工，绿化基本完工，现阶段正在进行厂区围墙施工。

安康市天然气综合利用项目进展情况

一、项目基本情况

安康市天然气综合利用项目位于安康市恒口示范区高楼村、王家台村，项目建设单位为安康市恒口示范区投资发展集团有限公司，具体建设内容包括：1、日处理天然气200×104Nm3 的液化及调峰装置一套，LNG装车站及相应的公用工程装置、辅助生产装置、服务性工程；2、2.9万立方的单包容 LNG 储罐1座；3、调压计量站。项目总投资9.96亿元，总占地346.1亩。项目总投资9.96亿元，资金来源为：1）项目资本金出资4.98亿元，占总出资的比例为50.00%。2）申请专项债券4.98万元，占总出资的比例为50.00%。项目收入主要为年产液化天然气（LNG）47.34 万吨供应边远地区小城镇民用。

二、截止2021年末项目进展情况

（一）2021年本项目发行债券2.98亿元，截止2021年末，本项目未使用专项债券资金，已完成投资3982万元。

（二）截止2021年末，本项目施工现场已完成临建房的搭设，储罐区约100亩正在进行试桩检测工作。

恒口示范区2018年城市棚户区改造项目进展情况

一、项目基本情况

恒口示范区2018年城市棚户区改造项目，征收改造棚户区位于安康市恒口示范区大同镇高楼村，具体范围为南临316国道，北接月河，东起恒口示范区污水处理厂，西至高楼村村道。征收范围总占地约786亩，拆迁房屋总建筑面积74000㎡。拆迁范围内共涉及被拆迁1650人，拆迁500套。项目安置区“恒口之心”规划净用地面积约62亩，建设安置住房500套，总建筑面积75000㎡，全部为高层安置住宅楼。项目总投资25,000.00 万元，资金来源为：1）项目资本金出资5,000.00万元，占总出资的比例为20.00%。2）申请发行棚户区改造专项债券20,000.00万元，占总出资的比例为80.00%。项目收入主要为腾出土地可出让部分的出让收入。项目可腾空土地786亩，其中城市市政和公共用地约88亩，可挂牌出让土地698亩。项目腾空土地用途为商业用地和工业用地，其中商业用地252亩，工业用地446亩。土地出让期为10年（2021年至2030年）。

二、截止2021年末项目进展情况

（一）2019年—2021年本项目发行债券20000万元，截止2021年末，本项目已使用专项债券资金20000万元，已完成投资24500万元。

（二）截止2021年末，本项目已完工，已建成棚户区安置房500套。

（三）截止2021年末，出让土地61亩，出让总收入2666万元。其中商业用地20亩，出让收入为1600万元；工业用地出让41亩，出让收入为1066万元。

恒口示范区2020年城市棚户区改造项目进展情况

一、项目基本情况

恒口示范区2020年城市棚户区改造项目，新建安置房400套，涉及棚改征迁范围为：恒口镇月河南岸，涉及三合村、东风村、越南村和长行村四个村庄，征迁范围总面积约660亩，征迁建筑总面积约5.92万平方米。该项目全部采取异地实物安置方式，安置点位于位于安康市恒口示范区月滨南大道南侧片区，占地30亩，地上总建筑面积为5.92万平方米，全部为高层安置住宅楼。项目总投资约20000万元，资金来源为：1）财政资金4000万元，占总投资的20%。2）申请发行棚户区改造专项债券16000万元，占总投资的80%。项目收入主要为腾出土地可出让部分的出让收入。项目可腾空土地660亩，其中安置区用地面积为30亩，可出让土地面积为630亩。项目腾空土地用途为商业用地共630亩。土地出让期暂定为8年（2023年至2030年）。经测算，项目土地出让总收入为25981.20万元。

二、截止2021年末项目进展情况

（一）2021年本项目已发行专项债券16000万元，截止2021年末，本项目已使用专项债券资金16000万元，已完成投资18542万元。

（二）截止2021年末，目前已完成拆迁区土地660亩，三通一平，400套安置房主体建设已完成。