一、项目基本情况

恒口示范区2018年城市棚户区改造项目，征收改造棚户区位于安康市恒口示范区大同镇高楼村，具体范围为南临316国道，北接月河，东起恒口示范区污水处理厂，西至高楼村村道。征收范围总占地约786亩，拆迁房屋总建筑面积74000㎡。拆迁范围内共涉及被拆迁1650人，拆迁500套。项目安置区“恒口之心”规划净用地面积约62亩，建设安置住房500套，总建筑面积75000㎡，全部为高层安置住宅楼。项目总投资25,000.00 万元，资金来源为：1）项目资本金出资5,000.00万元，占总出资的比例为20.00%。2）申请发行棚户区改造专项债券20,000.00万元，占总出资的比例为80.00%。项目收入主要为腾出土地可出让部分的出让收入。项目可腾空土地786亩，其中城市市政和公共用地约88亩，可挂牌出让土地698亩。项目腾空土地用途为商业用地和工业用地，其中商业用地252亩，工业用地446亩。土地出让期暂定为6年（2021年至2026年）。经测算，项目土地出让总收入为44,888.02万元。

二、截止2019年末项目进展情况

（一）2019年本项目发行专项债券10,000.00万元，截止2019年末，本项目已使用专项债券资金10,000.00万元，已完成投资14425万元。

（二）截止2019年末，本项目已建成棚户区安置房300套，已完成拆迁区土地征收786亩，只完成了土地征收阶段，尚未进入土地出让阶段。

（三）截止2019年末，本项目尚未进入土地出让阶段，暂未产生土地出让金收益，将按照计划在2021年-2026年分期进行出让。

安康市恒口示范区投资发展集团有限公司

2020年6月30日

土地储备专项债券-2018年度安康市市本级（恒口片区）土地储备项目进展情况

     一、项目基本情况

安康市市本级（恒口片区）土地储备项目，项目位于安康市恒口示范区，本项目收储土地336.27亩，土地利用规划为商住用地172.30亩，工业用地163.97亩。本项目（恒口片区）总投资11,697.80万元，自有资本金投入3,697.80万元，占比31.61%，债券融资8,000.00万元，占比68.39%。该项目可土地出让面积336.27亩，预计可取得土地出让收入16,683.92万元，目前土地收储工作进展顺利。

    （二）截止2019年末，本项目完成收储土地336.27亩，已进入土地开发阶段。

    （三）截止2019年末，本项目出让工业用地100亩，产生土地出让金收益2953万元，其余土地将按照计划在2020年-2022年分期进行出让。

                                                    安康市恒口示范区（试验区）土地统征储备中心

                                                               2019年6月30日

土地储备专项债券-2019年度安康市市本级（恒口片区）土地储备项目进展情况

    一、项目基本情况

    安康市市本级（恒口片区）土地储备项目，项目位于安康市恒口示范区，本项目收储土地150.03亩，土地利用规划为商业用地142.53亩。本项目（恒口片区）总投资4314.78万元，自有资本金投入314.78万元，占比7.3%，债券融资4000.00万元，占比92.70%。该项目可土地出让面积142.53亩，预计可取得土地出让收入7280.69万元，目前土地收储工作进展顺利。

    （二）截止2019年末，本项目完成收储土地80亩，只完成了土地征收阶段，尚未进入土地开发阶段，只进行了项目前期建设相关准备工作。

    （三）截止2019年末，本项目尚未进入土地出让阶段，暂未产生土地出让金收益，将按照计划在2020年-2024年分期进行出让。

                                                 安康市恒口示范区（试验区）土地统征储备中心

                                                               2020年6月30日